5 необычных фактов о ЖК «Баланс» в Москве: причем тут архитектурная династия Гинзбургов и высокотехнологичные материалы для ноутбука

«Баланс» — редкий пример проекта, где архитектура и современные технологии становятся сценарием для новой, более осмысленной жизни. В статье попробуем разобраться, как в одном проекте уживаются наследие легендарных советских архитекторов, технологии будущего и красота природы.

Знаете, что общего между инновационной техникой, памятником конструктивизма и закатом?

Звучит как начало сложного ребуса, и верный ответ достаточно неочевиден. Но именно эта особенность и отличает ЖК «Баланс» от десятков других московских новостроек.

Факт 1. Архитектура от династии, которая строит Москву почти 100 лет

Концепция ЖК «Баланс», внешний вид фасадов, планировки квартир — работа потомственного архитектора Алексея Гинзбурга. Он продолжает дело своих великих предков, среди которых: Моисей Гинзбург и Григорий Бархин.

Первым из реализованных проектов Моисея Гинзбурга стал жилой дом для сотрудников Госстраха на Малой Бронной в 1926 году. Уже тогда уличные фасады здания выглядели ультрасовременно, так как были украшены нехарактерными для того времени угловыми окнами и эркерами. Сегодня подобные угловые окна можно встретить и в ЖК «Баланс» - такое архитектурное решение не только увеличивает инсоляцию квартиры, но и визуально расширяет пространство.

Моисей Гинзбург также автор легендарного дома Наркомфина — памятника авангардной архитектуры и конструктивизма. Здание было построено в 1930 году на Новинском бульваре в Москве.

Дом Наркомфина, Москва

Григорий Бархин же спроектировал первое в СССР здание специально для газетно-журнального производства — газеты «Известия». Два параллельных корпуса возвели в 1927 году на Пушкинской площади. Сегодня «Дом Известий» входит в список объектов культурного наследия регионального значения.

Между культовыми памятниками советской застройки и ЖК «Баланс» много общего: геометричные формы, сдержанные линии, лаконичные фасады и плоские крыши. А главное – качество материалов. Вместе с архитектором Алексеем Гинзбургом были отсмотрены десятки вариантов материалов, чтобы сделать вечно актуальный дизайн еще и функциональным. Например, кирпич выбирали из 73-х видов: сравнивали цвет, эстетические качества, надежность, этичность работы поставщиков. Остановились на клинкере, который не теряет своих свойств более ста лет.

Так, можно с уверенностью сказать, что дизайн и качество материалов в жилом квартале «Баланс» не устареет даже спустя десятилетия.

Архитектурные тренды могут поменяться, а ЖК «Баланс» не потеряет свою эстетику

Факт 2. Материалы, как в современных ноутбуках и смартфонах

Для фасадов и окон в ЖК «Баланс» выбрали анодированный алюминий — тот самый металл, из которого производят ноутбуки, планшеты и смартфоны известных мировых брендов.

Анодирование создает на поверхности изделия оксидную пленку, которая защищает от коррозии, царапин и выцветания. Даже через 20 лет на рамах не образуются пятна, а фасады не потускнеют и не потрескаются. При этом материал экологичен — во время анодирования не выделяются побочные токсичные вещества.

Выбор конкретного вида алюминия — результат долгих тестов. Девелопер «Главстрой» тщательно изучал варианты, пока не нашел тот самый с идеальным балансом прочности и веса.

Для фасадов и окон в ЖК «Баланс» выбрали долговечный анодированный алюминий

Факт 3. Расширяем границы: угловое остекление и французский балкон

Архитектурная концепция жилых кварталов «Баланс» предусматривает панорамные окна — это сложная инженерная система из двойного стеклопакета и алюминиевого профиля. Конструкция хорошо сохраняет тепло и пропускает максимум света, что в результате дает экономию на электричестве и отоплении на 20-45%. Есть кухни-гостиные с угловым остеклением площадью более 7 м². Предусмотрены лоты с французскими балконами, которые придадут проекту будущей квартиры европейский шарм.

Из окон квартиры открывается живая картина: небо и панорама Москвы в режиме 24/7. Каждое утро начинается с рассвета, каждый вечер — с уникального заката, который перекрашивает город в новые оттенки. Даже в пасмурные дни мягкий солнечный свет наполняет пространство теплом и уютом.

Панорамные окна становятся полноценной частью интерьера — как картины

Факт 4. Этаж за 7 дней: высокая скорость строительства без ущерба качеству

Вы быстро получите ключи от квартиры: каждый этаж жилых кварталов «Баланс» возводят всего за неделю, что помогает экономить время и ресурсы. Для сравнения — по стандартной технологии этаж занимает 10–21 день.

Современная конструкция фасадов. В ЖК «Баланс» они вентилируемые навесные, изготовлены из алюминия и кирпича. Металлические кассеты собирают прямо на заводе, а на стройплощадке остается только положить сверху кирпич.

Продуманные процессы. Монтаж фасадов на нижних этажах начинается, пока льют монолит на верхних уровнях.

Динамику проекту придает разноуровневая застройка — например, на едином стилобате возвели корпуса высотой 10, 12, 14 и 30 этажей. Такой архитектурный ход создает у жилого комплекса силуэт, лишенный монотонности. А еще гарантирует, что солнечный свет найдет дорогу в каждую квартиру.

Конструкция фасадов снижает издержки и делает квартиры доступнее для покупателей

Факт 5. Соседи, которые становятся друзьями

В жилых кварталах «Баланс» сформировалось активное соседское сообщество, где жители совпадают по интересам, ценностям и образу жизни.

Летним утром любители йоги расстилают коврики во дворе для тренировок и медитации. Днем активисты устраивают турнир в пинг-понг под сет ди-джея. Вечером здесь стихийно собираются компании: кто-то приносит надувной диван и гитару. Соседи натягивают полотно ткани между деревьями и устраивают кинотеатр под открытым небом.

Фото А. Уханов

«Мне очень нравятся наши соседи, у нас сложилось настоящее комьюнити. Например, сложилась огромная экосистема чатов, благодаря которой здесь можно найти всё, что угодно: летом продают клубнику, малину, зимой возят рыбу, красную икру к Новому году, соседка печет вкусный хлеб. Я часто шучу, что если нас опять закроют на изоляцию, то мы точно не пропадем».

Дарья, жительница ЖК «Баланс»

Важно, что в ЖК «Баланс» поддерживают инициативы жителей. Например, маленькая Ника предложила провести ярмарку, чтобы дети могли обменяться машинками и книжками, продать домашний лимонад за символическую сумму. Совет дома подхватил, управляющая компания помогла с организацией. В итоге получился настоящий праздник.

Территорию жилого комплекса спроектировали так, чтобы всем было комфортно. Во дворах без машин малыши могут безопасно бегать и играть на детских площадках. Взрослые — читать, работать с ноутбуком в зоне коворкинга в лобби или на свежем воздухе: на территории доступен беспроводной интернет для жителей. А еще внутри ЖК «Баланс» есть частный детский сад, планируется строительство школы – по утрам никакой суеты при сборах.

Благоустроенный двор — точка притяжения в жилом квартале

«Баланс» — редкий пример проекта, где архитектура и современные технологии становятся сценарием для новой, более осмысленной жизни. Здесь эстетика не борется с практичностью, а дополняет ее. В итоге получается не просто дом, а место, куда хочется возвращаться, где соседи становятся друзьями, а город за панорамным окном – частью вашей личной вселенной. Возможно, именно в этом и заключается баланс жизни, к которому все так стремятся.