Девелоперская компания «Главстрой» построит на западе Москвы жилой квартал «Береговой» общей площадью 632,9 тыс. кв. м. Новый квартал будет возведен на площади 32 га в районе Филевского парка на первой береговой линии Москвы-реки по адресу Береговой проезд, вл. 2–3.


Инвестиции в первую очередь проекта, по данным «Главстроя», составят 9,1 млрд руб. Финансовым партнером ЖК «Береговой» выступает Сбербанк, который предоставит «Главстрою» проектное финансирование на сумму 7,3 млрд руб. «Проект «Береговой» украсит набережную Москвы-реки и найдет свою нишу на рынке. Уже сейчас видим заинтересованность со стороны покупателей. Рады иметь поддержку Сбербанка в виде проектного финансирования и аккредитации объекта, которая подтверждает надежность и финансовую стабильность застройщика и является одним из главных критериев при приобретении недвижимости», — говорит генеральный директор компании «Главстрой» Андрей Васильев.


В разработке концепции проекта ЖК «Береговой» приняли участие известные западные и отечественные компании и эксперты в сфере архитектуры, проектирования, дизайна: голландское бюро MLA+, «Арт-группа Камень», бюро Kleinewelt Architekten, компания Master’s Plan, дизайн-бюро STUDIO 211.


ЖК «Береговой» — один из масштабных проектов, связанных с городской программой развития Москвы-реки и набережных. В основе экоконцепции комплекса — единство водной, парковой и ландшафтной территорий квартала. Одним из ключевых центров притяжения ЖК будет километровая пешеходная набережная, которая станет продолжением Филевской набережной. Их общая протяженность составит 6 км. В рамках комплексной застройки ЖК также будет обустроен собственный парк и сеть зеленых променадов.

«Главная особенность территории ЖК «Береговой» — прибрежная локация, проект находится на первой линии Москвы-реки. ЖК «Береговой» можно позиционировать как некий хай-класс жилья. Проект представляет собой синергию городских властей и компании «Главстрой», предполагает развитие не только территории девелопера, на которой расположен ЖК «Береговой», но и прилегающей городской территории», — отмечает генеральный директор Master’s Plan Юлия Зубарик.


«В рамках проекта мы создаем обновленную городскую среду, в которой река и набережная вновь стали ее неотъемлемой частью. Активное времяпрепровождение на открытом воздухе становится обязательным элементом повседневной жизни», — говорит партнер голландского архбюро MLA+ Маркус Аппенцеллер.


«То, что мы проектируем сегодня, должно соответствовать градостроительному контексту, который будет актуален через 15 лет. Поэтому в ЖК «Береговой» мы постарались интегрировать глобальные тренды развития мегаполисов. То, что уже существует, активно развивается в мировых столицах — Лондоне, Нью-Йорке и других», — дополняет партнер архитектурной студии «Арт-группа Камень» Иван Греков.

Проект создается в формате «все в комплексе»: помимо жилья, здесь будут построены образовательный кластер с обучением от дошкольного возраста до вуза, спортивный комплекс, поликлиника, сеть променадов, стрит-ритейл с магазинами, ресторанами, кафе-кондитерскими, парк для прогулок и активного отдыха, закрытые дворики, комьюнити-клуб и авторские входные группы с уютными лобби.


«В основе идеи ЖК «Береговой» — создать единое перетекающее пространство двора и парка, сформировать разнообразную уютную атмосферу в разных фрагментах двора, подходящую для разных людей. Кому-то нужна тишина, кому-то место для уличной гимнастики. Один из акцентов проекта благоустройства — это дети», — отмечает партнер архитектурного бюро Kleinewelt Architekten Сергей Переслегин.


«В случае с «Береговым» — масштаб проекта дополнился панорамным остеклением, роскошным видом, высокими потолками и продуманной геометрией стен. Благодаря использованию сдержанных цветов, строгих линий и «нестареющих» материалов удалось привнести в проект ту самую, европейскую, элегантность, солидность и статусность», — уточняет сооснователь дизайн-бюро STUDIO 211 Варвара Ермушова.


В рамках первой очереди строительства девелопер намерен построить 105 тыс. кв. м жилья и инфраструктуры, включая жилые дома переменной этажности (8–29 этажей) на 1101 квартиру, детский сад на 150 мест. В жилом комплексе будет реализована концепция «двор без машин», здесь построят подземный паркинг с лифтом к квартире. Ввод в эксплуатацию первой очереди запланирован на 2020 год.


Разрешение на возведение первой очереди жилья «Главстрой» получил в декабре 2017 года. Заключение о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям Федерального закона о долевом строительстве 214-ФЗ — в январе 2018 гола. За первые два дня продаж в ЖК «Береговой» «Главстрой» заключил 85 сделок. В первой очереди проекта покупателям представлено 36 вариантов планировочных решений квартир традиционного и евроформата, от одной до пяти комнат, площадью от 35 до 122 кв. м.