23 октября на Международном жилищном конгрессе с аншлагом прошла сессия «Не ипотекой единой: альтернативные схемы покупки квартир от застройщиков». Повышенный интерес к данной теме связан с тем, что рынок недвижимости в текущем году столкнулся с практически полной отменой льготной ипотеки на покупку квартир в новостройках, резким повышением процента по ипотечным программам, а также первоначального взноса. Кроме того, с 1 января 2025 г. вступает в силу разработанный Центробанком «Стандарт защиты прав и законных интересов ипотечных заемщиков», который ограничит практику субсидирования девелопером банковской ставки по кредиту.

Участники сессии пришли к выводу, что на данный момент основной альтернативой ипотеке стала рассрочка в самых разных видах и вариантах.

В частности, руководитель отдела ипотечного кредитования «Главстроя» Вадим Бутин подробно рассказал об инновационной финансовой программе компании - Платежном Плане (Payment Plan), позволяющем комфортно распоряжаться средствами в период выплаты кредита. Главстрой предлагает использовать Платежный план покупателям квартир в своих строящихся проектах: ЖК премиум-класса «Новые Академики» и втором этапе “Прогрессивных жилых кварталов balance”: первоначальный взнос составит всего 10%, 40% вносятся на этапе строительства, а финальные 50 % - непосредственно перед вводом дома в эксплуатацию. В процессе внесения выплат оставшиеся деньги можно держать на депозите или вложить в бизнес, таким образом, покупатель сможет даже заработать на росте цен к концу стройки.

Другой представитель Главстроя, Павел Сучков, руководитель департамента по развитию проектов, рассказал о ходе реализации проекта крт в Кунцево на сессии «Трудности перевода: проекты редевелопмента промышленных территорий». Павел отдельно сделал акцент на важной социальной составляющей проекта, в рамках которого в будущем планируется создать более 1300 рабочих мест.

Зонирование квартала предусматривает открытый городской формат с акцентом на природную лесопарковую зону и приватные пространства с уютными двориками для жителей. Доминантой проекта станет парковое пространство, которое впоследствии будет интегрировано в Кунцевский лесопарк. Таким образом «Главстрой» планирует качественно преобразить существующую территорию, построить современный жилой комплекс, который бы стал новой точкой притяжения в данном районе.